1990〜2000年築, 専有面積62.24㎡〜82.24㎡の平均販売価格
千葉県
39.1万円/㎡
前年比+2.2%
千葉市中央区
39.6万円/㎡
前年比-7.6%
ダイアパレス千葉都町
千葉県千葉市中央区都町五丁目
総武線 / 千葉駅 徒歩31分
1995年築 / 7階建 / 95戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より18.8%割安
相場
1,723万円
23.8万円/㎡
666
1,371
2,075
2,779
AI査定結果
推定相場価格
1,723万円
23.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,371万円〜2,075万円
19.0万円/㎡〜28.7万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年5月24日
ダイアパレス千葉都町
1,398万円（19.4万円/㎡）/ 2階 / 72.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は24.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 1,398万円 | 19.4万円 | 2階 | 72.24㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/15 | 1,490万円 | 20.6万円 | 2階 | 72.24㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/13 | 1,398万円 | 19.4万円 | 2階 | 72.24㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2025/04/27 | 1,450万円 | 20.1万円 | 2階 | 72.24㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2025/04/13 | 1,490万円 | 20.6万円 | 2階 | 72.24㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2025/03/30 | 1,580万円 | 21.9万円 | 2階 | 72.24㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/25 | 1,640万円 | 22.7万円 | 2階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 1,650万円 | 25.2万円 | 7階 | 65.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/05 | 1,880万円 | 28.8万円 | 6階 | 65.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/02 | 1,980万円 | 30.3万円 | 6階 | 65.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/11 | 1,650万円 | 22.0万円 | 1階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/10 | 1,750万円 | 23.3万円 | 1階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/31 | 2,080万円 | 31.8万円 | 6階 | 65.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 2,280万円 | 34.9万円 | 6階 | 65.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/19 | 1,880万円 | 28.8万円 | 6階 | 65.26㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は23.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | ダイアパレス千葉都町 千葉市中央区都町五丁目 | 千葉駅31分 | 1,398万円 | 19.4万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 1995年 | 95戸 | RC |
| 2025/03/15 | コスモ千葉グレイスヒルズ 千葉市中央区都町六丁目 | 千葉駅32分 | 1,480万円 | 18.2万円 | 81.29㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 142戸 | SRC |
| 2023/08/26 | モア・クレスト千葉都町 千葉市中央区都町一丁目 | 千葉駅23分 | 1,390万円 | 19.7万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/25 | 千葉パークハウス 千葉市中央区道場北二丁目 | 東千葉駅15分 | 1,880万円 | 27.8万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2024/02/02 | 葛城ハイム 千葉市中央区葛城一丁目 | 本千葉駅17分 | 980万円 | 15.2万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 74戸 | RC |
| 2025/03/22 | ダイアパレス千葉県庁前 千葉市中央区市場町 | 本千葉駅6分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.28㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 57戸 | SRC |
| 2024/10/25 | 千葉中央フラワーマンション 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅12分 | 1,680万円 | 25.4万円 | 66.14㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/24 | ライオンズマンション千葉県庁前 千葉市中央区長洲一丁目 | 本千葉駅4分 | 1,680万円 | 28.8万円 | 58.29㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 西 | 1993年 | 79戸 | SRC |
| 2025/02/23 | エステ・スクエア千葉中央 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅15分 | 1,680万円 | 23.5万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2023/03/20 | エステ・スクエア青葉の森四番館 千葉市中央区宮崎町 | 蘇我駅15分 | 2,100万円 | 23.8万円 | 88.4㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/15 | ヴェラハイツ青葉の森公園 千葉市中央区末広四丁目 | 千葉寺駅4分 | 1,980万円 | 28.1万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 53戸 | RC |
| 2021/04/10 | レクセルマンション本千葉 千葉市中央区神明町 | 本千葉駅6分 | 1,480万円 | 25.4万円 | 58.29㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 75戸 | SRC |
| 2025/03/22 | ロイヤルステージ本千葉 千葉市中央区出洲港 | 本千葉駅10分 | 1,290万円 | 23.1万円 | 55.89㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 122戸 | SRC |
| 2022/06/24 | サンクタス千葉シーサイドアベニュー 千葉市中央区出洲港 | 本千葉駅9分 | 1,680万円 | 25.8万円 | 65.07㎡ | 2LDK+S | 8階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 82戸 | SRC |
| 2024/04/26 | セントラルコート蘇我 千葉市中央区今井一丁目 | 蘇我駅7分 | 2,180万円 | 26.5万円 | 82.26㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 49戸 | SRC |
| 2024/11/27 | ヴィルヌーブ蘇我 千葉市中央区宮崎二丁目 | 蘇我駅10分 | 1,770万円 | 25.9万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/04 | 蘇我ロイヤルコンフォートA棟 千葉市中央区白旗二丁目 | 蘇我駅16分 | 1,480万円 | 21.1万円 | 70.1㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 101戸 | RC |
| 2025/05/24 | ダイアパレス蘇我 千葉市中央区鵜の森町 | 蘇我駅13分 | 1,780万円 | 26.9万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2024/08/14 | グリーンビレッジ浜野 千葉市中央区浜野町 | 浜野駅8分 | 1,390万円 | 23.7万円 | 58.74㎡ | 2SLDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 86戸 | RC |
| 2025/05/09 | カザベーラ浜野 千葉市中央区浜野町 | 浜野駅6分 | 830万円 | 15.0万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 57戸 | RC |
| 2023/01/28 | グランドヒルズ浜野 千葉市中央区浜野町 | 浜野駅4分 | 1,730万円 | 26.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 119戸 | RC |
| 2023/05/05 | グリーンビレッジ浜野駅前 千葉市中央区村田町 | 浜野駅4分 | 1,250万円 | 21.0万円 | 59.39㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 89戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.2%上昇、千葉市中央区では7.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は千葉市中央区の平均と比較して51%割安です。