ダイアパレス千葉都町

  • 千葉県千葉市中央区都町五丁目

  • 総武線 / 千葉駅 徒歩41分

  • 1995年築 / 7階建 / 95戸 / RC造

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価格偏差値

63.2
非常に割安

推定相場価格より20.7%割安

販価
2,180万円
30.7万円/㎡
相場
2,749万円
38.8万円/㎡
1,458
2,319
3,180
4,040
AI査定結果
推定相場価格
2,749万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,319万円〜3,180万円
32.7万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ダイアパレス千葉都町
2,180万円（30.7万円/㎡）/ 5階 / 70.94㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は24.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/212,180万円30.7万円5階 70.94㎡ 3LDK南東
2026/02/062,380万円33.5万円5階 70.94㎡ 3LDK南東
2025/11/041,980万円27.4万円1階 72.24㎡ 3LDK南西
2025/10/171,280万円19.6万円7階 65.36㎡ 2LDK南西
2025/09/061,480万円20.5万円1階 72.24㎡ 3LDK南西
2025/06/071,480万円23.4万円1階 63.16㎡ 1LDK+S南東
2025/06/031,398万円19.4万円2階 72.24㎡ 3LDK南西
2025/05/151,490万円20.6万円2階 72.24㎡ 3LDK-
2025/04/271,450万円20.1万円2階 72.24㎡ 3LDK南西
2025/04/131,490万円20.6万円2階 72.24㎡ 3LDK南西
2025/03/301,580万円21.9万円2階 72.24㎡ 3LDK-
2025/03/251,640万円22.7万円2階 72.24㎡ 3LDK南西
2024/10/301,650万円25.2万円7階 65.36㎡ 2LDK南西
2023/08/051,880万円28.8万円6階 65.36㎡ 3LDK南東
2023/07/021,980万円30.3万円6階 65.36㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は33.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
ダイアパレス千葉都町
千葉市中央区都町五丁目
千葉駅41分 2,180万円30.7万円70.94㎡3LDK5階 / 7階建 南東1995年95戸RC
2024/02/15シティウインズ千葉登戸
千葉市中央区登戸三丁目
新千葉駅6分 2,680万円36.7万円73.08㎡2SLDK4階 / 8階建 南西2000年84戸RC
2023/06/03千葉みなとパークハウス弐番館
千葉市中央区千葉港
千葉みなと駅5分 2,580万円34.3万円75.27㎡3LDK4階 / 14階建 南東2000年107戸RC
2026/01/15エステ・スクエア千葉中央
千葉市中央区東千葉二丁目
東千葉駅15分 2,290万円32.2万円71.08㎡3LDK3階 / 6階建 西1996年50戸RC
2026/02/26千葉中央フラワーマンション
千葉市中央区東千葉二丁目
東千葉駅12分 2,680万円35.0万円76.5㎡3LDK6階 / 6階建 南東1994年55戸RC
2024/01/14グラン・コート千葉CITY
千葉市中央区祐光一丁目
東千葉駅5分 2,240万円32.8万円68.31㎡2SLDK4階 / 7階建 南東1998年97戸RC
2025/11/02ダイアパレス千葉中央公園
千葉市中央区中央一丁目
千葉駅12分 1,880万円34.2万円55㎡2SLDK2階 / 13階建 南西1995年58戸SRC
2026/02/16千葉パークハウス
千葉市中央区道場北二丁目
東千葉駅15分 2,880万円38.3万円75.22㎡3LDK7階 / 8階建 南東1996年74戸RC
2025/11/08千葉本町スカイマンション
千葉市中央区本町二丁目
千葉駅15分 2,480万円33.8万円73.43㎡3LDK11階 / 12階建 西1995年74戸SRC
2026/02/24レクセルマンション本千葉
千葉市中央区神明町
本千葉駅6分 1,980万円35.4万円55.96㎡2DK+S4階 / 14階建 南西1999年75戸SRC
2025/06/28サンクタス千葉シーサイドアベニュー
千葉市中央区出洲港
本千葉駅9分 1,890万円32.4万円58.26㎡2LDK3階 / 13階建 南東1999年82戸SRC
2025/12/03ロイヤルステージ本千葉
千葉市中央区出洲港
本千葉駅10分 1,490万円23.8万円62.56㎡3LDK6階 / 10階建 南1995年122戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.2%下落、千葉市中央区では22.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は千葉市中央区の平均と比較して10%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
26.5万円/㎡
前年比-5.2%
千葉市中央区
34.1万円/㎡
前年比+22.8%
千葉県
千葉市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス千葉都町
所在地千葉県千葉市中央区都町五丁目
交通総武線千葉駅徒歩41分
築年月1995年
階数7階建
総戸数95戸
建物構造RC
土地権利所有権

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